Капитальный ремонт под ключ - от чего зависит стоимость
Капитальный ремонт под ключ – востребованная услуга. Ее оказывают компании-подрядчики, в штате которых работают бригады мастеров. Это квалифицированные специалисты, получившие профильное образование. Стоимость услуги зависит от нескольких факторов. Предлагаем разобрать их подробнее и выяснить, почему выгоднее доверить капитальный ремонт квартир Москва и других городах подрядчику.
От чего зависит стоимость капитального ремонта
Капитальный ремонт всегда предполагает значительные расходы. На их размер влияют следующие факторы.
Сложность проекта
Капитальный ремонт может включать разные работы. К базовым относится:
демонтаж старых покрытий;
черновые работы;
заливка стяжки пола и выравнивание стен;
замена инженерных систем;
прокладка новой электрики с переносом выключателей и розеток;
чистовая отделка поверхностей.
Капремонт обходится дороже в следующих случаях:
Разрабатывают индивидуальный дизайн-проект. Время уходит на обсуждение деталей интерьера, его визуализацию, согласование деталей.
Нужна перепланировка. Она требует больших затрат – не только денежных, но и временных. Приходится создавать подробный проект перепланировки и согласовывать его в надзорных органах.
Используются нестандартные дизайнерские решения, например, многоуровневый потолок или сложная система освещения.
Также многое зависит от выбора отделочных материалов. Они представлены на рынке в большом ассортименте. Есть как бюджетные, так и дорогие эксклюзивные материалы.
Состояние жилья
Во вторичном жилье всегда больше работ – нужно демонтировать и вывезти старую отделку. На это уходит не только время, но и деньги.
Если планируется ремонт в новостройке, которую сдали без отделки, работы по демонтажу не понадобятся. Иногда квартиру покупают с уже проложенными инженерными сетями. Когда к качеству нет претензий и не стоит вопрос об их замене, капремонт обходится дешевле.
Размеры жилья
В данном случае значение имеет несколько параметров:
Площадь. Заказывают капремонт как отдельного помещения, так и целой квартиры. Если площадь большая, то ремонт продлится дольше и цена услуги, соответственно, вырастет.
Высота потолка. От нее зависит площадь стен. Чем выше потолки, тем больше материалов уйдет на отделку.
Особенности помещения. Например, ремонт кухни обычно выходит дороже, чем спальни.
Как правило, подрядчик сам снимает мерки. Полученные значения учитывают при расчете сметы. От них зависит не только количество необходимых материалов, но и стоимость самой работы.
Стоил ли пользоваться услугами подрядчиков
Иногда у владельцев жилья возникает желание сэкономить на ремонте. Они считают, что обращаться к подрядчику затратно, и поэтому пытаются искать частных мастеров, а некоторые работы выполняют сами.
Однако сотрудничество с подрядчиком всегда окупается. Это объясняется следующим:
Выполняя капитальный ремонт под ключ, компания берет на себя все заботы, начиная от доставки материалов из магазина и заканчивая вывозом строительного мусор. Она четко планирует все работы, действует быстро. Владельцу квартиры сложно организовать все также оперативно, ему придется постоянно отвлекаться от повседневных дел.
Подрядчик работает с официальным договором. От несет ответственность за соблюдение сроков. Также компания дает гарантию на выполненные работы. Частные мастера не могут предложить подобные условия сотрудничества. Они затягивают сроки и не отвечают за результат. Если спустя полгода жилье придется заново ремонтировать из-за низкого качества работ, никто не компенсируют новые расходы.
В штате застройщика есть мастера с разным профилем, в том числе узкоспециализированные. Поэтому все утвержденные по плану работы выполняются в срок. Если владелец квартиры пытается сам делать капремонт, ему приходится заниматься поиском мастеров определенной специализации. Это не только занимает время, но и несет определенные риски – есть вероятность, что выбранный частник окажется непрофессионалом.
Также важно учесть, что у подрядчика всегда есть вся необходимая материально-техническая база. Он использует качественное профессиональное оборудование. Частные мастера редко могут похвастаться тем же.
Таким образом, сотрудничество с подрядчиком дает немало преимуществ. Стоит чуть больше заплатить за капремонт и быть уверенным, что его выполнят качественно и в оговоренный срок.
