Инвестиции с видом на Лазурный берег – как Франция стала магнитом для российских капиталов

Когда на горизонте замаячила турбулентность, российский капитал решил: хватит вкладываться туда, где завтра доллар может встать в позу лотоса, а недвижимость – в позу недоступности. Внимание переключилось на Европу. И тут, как в лучших романах, появилась Она – Франция. Не просто страна багетов и утонченных сыров, а полноценная сцена для финансовых постановок в жанре «денежные средства встречают стабильность».

Причем Лазурный берег здесь играет роль главной кинозвезды. Красивый, дорогой, слегка надменный – именно такой антураж любит капитал, которому тесно в квадратных метрах бетонных джунглей.

Недвижимость на Лазурном Берегу: мечта или выгодный актив?

Есть мнение, что покупка недвижимости на Лазурном берегу – это как роман с кинозвездой: дорого, но воспоминания бесценны. Однако прагматичные инвесторы давно поняли – это ещё и вполне доходный актив.

Рассмотрим без лишней романтики:

• Аренда вилл и апартаментов здесь идет круглый год – и зимой, и летом публика предпочитает отдых с видом на лазурные воды, а не на пробки Третьего транспортного.

• Стоимость недвижимости стабильно растет, а главное – без резких скачков и инфарктных обвалов рынка.

• Наличие собственного уголка на побережье автоматически повышает статус владельца на светских раутах, даже если ваш главный раут – это утренний кофе на террасе.

Так что вилла в Ницце или уютные апартаменты в Антибах – это не только место силы, но и финансовая подушка с ароматом моря.

Франция как платформа для международного бизнеса

В условиях, когда вести бизнес в России стало сродни экстремальному спорту без страховки, Франция выглядит как комфортный офис с видом на будущее.

Здесь:

• Работает одна из самых прозрачных правовых систем Европы.

• Открыть компанию можно не выходя из-за мраморного столика в кафе – местные юристы справятся быстрее, чем подадут ваше утреннее «экспрессо» (да, именно так французы называют эспрессо).

• Французский рынок открыт для новых технологий, стартапов и консалтинговых услуг. Главное – вовремя произнести слово «инновации» и желательно без акцента.

Налоговые преимущества и резидентство

Кто сказал, что французская налоговая служба – это суровая мадам в очках с линзами толщиной с бутылочное дно? Если смотреть под правильным углом, налоговая система Франции – это почти дружественный собеседник.

В арсенале инвестора:

• Программы налоговых вычетов при покупке недвижимости с целью сдачи в аренду.

• Резидентские визы через инвестиции, которые открывают двери в Шенген и дают доступ к европейскому здравоохранению (а там, как известно, даже аспирин выглядит как произведение искусства).

• Четкие и прозрачные условия для владения активами – никаких неожиданных поправок «с понедельника».

Почему с России едут во Францию за спокойствием и безопасностью вложений

Безопасность – это когда твоя недвижимость не внезапно попадает под новый градус геополитических инициатив. Франция в этом плане – как уютная гавань в шторм.

Здесь:

• Работает устоявшийся рынок с высокой ликвидностью.

• Право собственности защищено так, что даже Наполеон аплодировал бы стоя.

• Инвестиции легко диверсифицировать – от отельного бизнеса до сельского хозяйства в Провансе.

Ну а вишенка на багете – это, конечно, стиль жизни. Где ещё можно совмещать управление активами и регулярные дегустации бордо в компании людей, которые слово «декларация» произносят только в налоговом контексте?

Топ направлений для инвесторов: Канны, Монако, Антибы

• Канны – город, где аплодируют не только кинозвездам, но и вашей новой вилле. Арендный рынок здесь стабилен, особенно в период фестивалей, когда даже номер в скромной гостинице превращается в алмаз ценой с килограмм трюфелей.

• Монако – юридически это отдельное государство, но финансово – золотая пристань для инвесторов. Налогов здесь минимум, а статус резидента Монако звучит убедительнее, чем любая визитка.

• Антибы – для тех, кто ищет баланс между аристократическим прошлым и комфортной деловой атмосферой. Идеально подходит для покупки апартаментов с дальнейшей сдачей в аренду взыскательной публике.

Заключение: стоит ли включать Францию в свой инвестиционный портфель?

Франция – это не только про любовь, шампанское и Лувр. Это ещё и про хладнокровный расчет, комфортное инвестирование и приятный бонус в виде вида на Лазурный берег.

Если ваш капитал устал от рисковых приключений и жаждет стабильности с бокалом шардоне в руке – включайте Францию в свой инвестиционный портфель. И пусть ваше следующее финансовое собрание пройдет прямо на террасе с видом на Средиземное море.

Какой город Лазурного берега вам ближе по инвестиционному темпераменту?